プラネスーペリアグランジェ住吉本町

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目

  • / 住吉駅 徒歩5分

  • 2012年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より10.8%割高

販価
8,998万円
95.6万円/㎡
相場
8,124万円
86.3万円/㎡
5,858
7,369
8,879
10,390
AI査定結果
推定相場価格
8,124万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,369万円〜8,879万円
78.3万円/㎡〜94.3万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
プラネスーペリアグランジェ住吉本町
8,998万円（95.6万円/㎡）/ 2階 / 94.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は98.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/088,998万円95.6万円2階 94.12㎡ 3LDK南西
2025/05/1718,400万円99.9万円5階 184.2㎡ 3LDK南東
2025/04/078,998万円95.6万円1階 94.12㎡ 3LDK南西
2025/01/218,998万円96.1万円2階 93.67㎡ 3LDK南西
2024/11/049,198万円97.7万円2階 94.12㎡ 3LDK南西
2024/10/0422,500万円122.1万円5階 184.2㎡ 3LDK南
2024/06/168,880万円84.7万円3階 104.8㎡ 3LDK南東
2024/06/088,880万円84.7万円1階 104.8㎡ 3LDK南東
2024/03/247,980万円84.8万円2階 94.12㎡ 3LDK南西
2023/01/2825,000万円135.7万円5階 184.2㎡ 3LDK南
2022/06/197,680万円81.6万円1階 94.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は80.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プラネスーペリアグランジェ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 8,998万円95.6万円94.12㎡3LDK2階 / 5階建 南西2012年15戸RC
2024/04/29ジオ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町二丁目
住吉駅1分 7,980万円102.2万円78.05㎡3LDK1階 / 12階建 南西2016年22戸RC
2023/04/24グルーブ西岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本四丁目
住吉駅14分 6,280万円73.9万円85.01㎡2SLDK1階 / 3階建 南東2016年12戸RC
2025/04/09ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 9,280万円81.6万円113.74㎡3LDK3階 / 5階建 南2008年38戸RC
2023/02/03エルグレース御影中町
神戸市東灘区御影中町一丁目
御影駅3分 5,480万円72.9万円75.13㎡2LDK9階 / 15階建 南2015年28戸RC
2024/06/16ジオグランデ御影
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅3分 8,000万円100.7万円79.41㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年31戸RC
2025/02/11エヌヴィ御影中町レジデンス
神戸市東灘区御影中町六丁目
御影駅11分 5,980万円77.8万円76.91㎡2SLDK3階 / 8階建 南2015年22戸RC
2024/08/18ワコーレ御影ハウス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 5,290万円72.3万円73.14㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年14戸RC
2023/07/09ワコーレ御影滝ケ鼻
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅7分 5,280万円71.7万円73.63㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年14戸RC
2023/02/11グラン・ブルー神戸本山
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅8分 5,180万円73.3万円70.66㎡2LDK8階 / 13階建 西2008年27戸RC
2025/03/01ジークレフ御影パークグレイス
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅10分 6,280万円82.3万円76.26㎡3LDK9階 / 10階建 南東2014年20戸RC
2023/11/26ワコーレ本山田中町
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅5分 5,980万円73.6万円81.24㎡3LDK3階 / 4階建 南東2012年10戸RC
2022/09/27ジオグランデ岡本一丁目
神戸市東灘区岡本一丁目
岡本駅2分 9,480万円111.9万円84.7㎡1LDK2階 / 5階建 東2016年17戸RC
2023/05/15リベールグラン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 5,580万円76.3万円73.14㎡3LDK1階 / 7階建 東2014年49戸RC
2023/11/25サンクタス本山北町
神戸市東灘区本山北町二丁目
摂津本山駅7分 5,580万円71.8万円77.75㎡3LDK2階 / 6階建 東2011年23戸RC
2024/05/06ユニハイムエクシア東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅6分 5,850万円72.0万円81.21㎡2LDK2階 / 6階建 南東2013年35戸RC
2025/02/01ジークレフ東灘森北町
神戸市東灘区森北町三丁目
甲南山手駅4分 7,680万円73.6万円104.37㎡4LDK4階 / 7階建 北東2007年26戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08プラネスーペリアグランジェ住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅5分 20.8万円0.22万円94.12㎡3LDK2階 / 5階建 南西2012年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.3%上昇、神戸市東灘区では2.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して28.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
65.9万円/㎡
前年比+14.3%
神戸市東灘区
74.3万円/㎡
前年比+2.2%

マンション概要

マンション名プラネスーペリアグランジェ住吉本町
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
交通住吉駅徒歩5分
築年月2012年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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